Appartement 2 pièces 54 m² à vendre à Bordeaux (33200)

Elégant appartement T2 centre de Caudéran . À proximité immédiate des commerces et des transports en commun, découvrez ce bel appartement traversant, parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie à la fois confortable, lumineux et fonctionnel.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son placard aménagé, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable.
La pièce de vie, composée d’un salon, séjour et espace salle à manger, bénéficie d’une belle luminosité et s’ouvre sur un balcon filant idéalement exposé, véritable prolongement de l’espace intérieur.
La cuisine indépendante, entièrement équipée, profite quant à elle d’un accès à une agréable loggia, apportant un espace supplémentaire particulièrement pratique au quotidien.
L’espace nuit se compose d’une chambre confortable avec grand placard, d’une salle d’eau équipée d’un lave-linge/sèche-linge, ainsi que de toilettes indépendantes.
Une cave privative vient compléter les prestations de ce bien.
L’appartement est en parfait état d’entretien : lumineux, soigneusement entretenu et ne nécessitant aucun travaux intérieur, il permet une installation immédiate en toute sérénité.
À noter également : le ravalement de la copropriété a été voté et les échéances de paiement sont actuellement en cours.
Un bien particulièrement agréable à vivre, alliant emplacement privilégié, luminosité, fonctionnalité et absence de travaux à prévoir. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1028 et 1390 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété dont 26 lots principaux , Charges annuelles 1400. 00 Euros , Surface Carrez 55. 8m²