Angers - parc de la haye / val d'or appartement 7 pièces - 4 chambres garage cave

Au sein du très recherché Parc de la Haye, dans la résidence du Val d'Or, découvrez ce bel appartement familial de 7 pièces, situé au 3? étage avec ascenseur, offrant de beaux volumes et un environnement privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un séjour de 50m2. Grâce à ses trois grandes baies vitrées, cet espace profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue dégagée sur la verdure et le parc de l'Étang Saint-Nicolas. Les couchers de soleil viennent parfaire ce cadre particulièrement agréable. La cuisine indépendante avec espace repas offre un espace fonctionnel et convivial, parfaitement adapté à la vie quotidienne comme aux repas en famille. Côté nuit, l'appartement dispose de quatre chambres, dont deux suites parentales d'environ 14 m², chacune bénéficiant de sa propre salle de bains. Une salle de bains supplémentaire et un WC indépendant complètent l'ensemble. L'un des véritables atouts de ce bien réside dans son environnement : la résidence bénéficie d'un parc privé en accès direct au parc de l'Étang Saint-Nicolas, tout en restant à proximité des commerces, des commodités et d'un centre commercial. Le centre-ville d'Angers est accessible en environ 15 minutes en transports. Pour compléter l'ensemble, vous disposerez d'une cave d'environ 11 m² ainsi que d'un garage indépendant d'environ 16 m² avec porte motorisée. A noter en toute transparence : un rafraîchissement de l'appartement est à prévoir. Ce projet a été chiffré et intégré au positionnement du prix. Aucun travaux n'est à prévoir au sein de la copropriété. Un bien aux volumes généreux, baigné de lumière et bénéficiant d'un cadre verdoyant recherché, offrant une belle qualité de vie à quelques minutes du centre d'Angers. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. *Photos non contractuelles : Les visuels ont été réalisés à l'aide de l'intelligence artificielle afin de faciliter la projection des acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 1092 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5318 euros. Emma CHAROZÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981873037 - ANGERS.