Appartement 4 pièces 80 m² à vendre à Strasbourg (67000)

Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé au coeur du quartier Coop à Strasbourg. Ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espace extérieur et prestations durables. Son vaste séjour avec cuisine ouverte s'ouvre directement sur un balcon orienté sud-ouest, tandis que ses trois chambres bénéficient d'un agencement fonctionnel pour une résidence principale familiale. Les + du bien • Séjour lumineux de 28 m² avec cuisine ouverte donnant directement sur l'extérieur • Balcon privatif de 13 m² orienté sud-ouest • Trois chambres • Salle de bains et salle d'eau • WC indépendant • Entrée séparée et rangements intégrés • Résidence neuve sécurisée avec ascenseur • Prestations de qualité : plancher chauffant, réseau de chaleur, salle d'eau équipée, visiophone, serrure trois points, isolation performante, double vitrage et finitions personnalisables. Atouts et confort de vie • Résidence contemporaine à l'architecture bioclimatique • Construction conforme aux exigences RE2020 seuil 2025 • Coeur d'îlot largement paysager formant un véritable parc urbain • Vues ouvertes sur le jardin central et l'horizon • Confort acoustique renforcé et matériaux durables • Grand local à vélos et stationnement sécurisé. Commodités à proximité • Tram D reliant le centre de Strasbourg et Kehl en 15 minutes • Pistes cyclables sécurisées vers les principaux centres d'intérêt • Parc du Petit Rhin, parc de la Citadelle et Jardin des Deux Rives accessibles rapidement • Commerces, ateliers, bureaux, lieux culturels et services du quartier Coop à proximité • Universités, médiathèques et équipements de santé facilement accessibles • Centre-ville de Strasbourg accessible rapidement en tram ou à vélo. Mention Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d'agence, bâtiment RE2020 seuil 2025, faibles charges. Parking en sus. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Mathieu BONAFE +33(0)7.67.40.83.20 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Mathieu Bonafé Agent commercial (Entreprise individuelle)