Appartement 4 pièces 93 m² à vendre à Bordeaux (33800)

Un appartement neuf, lumineux et familial à Bordeaux, dans le quartier Armagnac, à 5 minutes à pied de la gare Saint-Jean. Au 7e et dernier étage de son bâtiment, ce 4 pièces de 93 m² profite d'un balcon de 15 m² dans le prolongement du séjour. Séjour avec cuisine ouverte de 33 m², trois chambres dont une suite parentale : un agencement clair, sans perte de place. Les + du bien - Séjour avec cuisine ouverte de 33 m² donnant sur le balcon - Balcon de 15 m² - Suite parentale avec salle d'eau attenante - Deux autres chambres de 13,5 m² et 11,5 m² - Salle de bains avec baignoire et salle d'eau avec douche - WC indépendant, entrée de 8 m², placards - Hauteur sous plafond de 2,50 m - Stationnement en pleine propriété inclus - Volets roulants électriques, brise-soleil, parquet dans les chambres Atouts et confort de vie - Architecture bordelaise contemporaine, socle en pierre et façades claires - Jardin central paysager de plus de 1 000 m² suspendu au 1er étage - Allée piétonne sous pergola de glycines, local vélos en accès direct - Label E3C2 et certification NF Habitat HQE 9 étoiles : charges réduites - Accès sécurisé : parking télécommandé, digicode et Vigik Commodités à proximité - Gare Saint-Jean (TGV Paris en 2h05, TER, tram C et D) à 5 minutes à pied - Place d'Armagnac, commerces, restaurants et pôle santé à 1 minute à pied - Groupe scolaire Simone Veil, crèche et collège à 1 minute à pied - Jardin de l'Ars, 8 hectares de nature, à 3 minutes à pied - Halle Gattebourse et MÉCA à 3 et 4 minutes à pied - Quinconces en 15 minutes de tram, rocade à 1 minute Mention Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d'agence, bâtiment RE2020, faibles charges. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Mathieu BONAFE +33(0)7.67.40.83.20 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Mathieu Bonafé Agent commercial (Entreprise individuelle)