Vienne Guillemottes – Maison 6 Chambres – Terrain 808 M²

VIENNE – GUILLEMOTTES – MAISON 170 m² – 6 CHAMBRES – TERRAIN 808 m² Céline GANDI – O6 84 97 72 76 Située dans le secteur recherché des Guillemottes à Vienne, cette maison individuelle d’environ 170 m² habitables offre une configuration particulièrement intéressante avec 6 chambres, plusieurs espaces de vie et un beau terrain clos et arboré de 808 m². Répartie sur trois niveaux, elle se compose : - Au rez-de-chaussée : un grand salon d’environ 31 m², une chambre, une salle d’eau et une entrée. Cet espace peut être utilisé comme espace familial indépendant ou facilement repensé en logement pour un proche, location ou activité professionnelle. - Au 1er étage : salon, cuisine indépendante, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et WC, ainsi qu’un WC indépendant. - Au 2e étage : 2 chambres mansardées supplémentaires, offrant différentes possibilités : espace enfants, adolescents, bureau ou chambres d’amis. La maison bénéficie également d’un garage de 48,59 m² et d’un atelier, soit plus de 65 m² de surfaces annexes. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré de 808 m², agréable et ombragé, avec la particularité d’une source présente sur la parcelle. Côté confort : double vitrage PVC, chauffage électrique à inertie et cheminée à foyer fermé avec diffusion de chaleur par conduits. DPE : D – 202 kWh/m²/an Estimation des dépenses annuelles d’énergie : 2 720 € à 3 750 € Taxe foncière : 1 272 € Une maison familiale aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, dans un secteur calme et recherché de Vienne. VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE. Annonce rédigée par Céline GANDI – Orcia immobilier