Appartement 3 pièces 58 m² à vendre à Marseille-13e (13013)

Marseille 13e, dans une résidence recherchée de 2004, calme, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement T3 situé au 5e étage sur 7 avec ascenseur, offrant luminosité, confort et vue dégagée. Ici vous n'achetez pas uniquement un appartement, mais également un garage sécurisé, une place de parking privative et une cave (4 lots) Idéalement exposé et bien agencé, ce bien bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires et commodités. Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution fluide et des volumes optimisés : - Séjour lumineux de 19,31 m² ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée de 8,76 m², créant un espace de vie convivial de 28,07 m². - L'ensemble s'ouvre directement sur une agréable terrasse carrelée de 14 m² Côté nuit et confort : - Deux chambres avec placards et penderies - Salle de bain moderne - WC indépendant - De nombreux rangements L'appartement offre une surface de 57,57 m² Loi Carrez (71,57 m² au sol). Prestations et confort - Résidence sécurisée et entretenue (1 seul bâtiment) - Ascenseur - Double vitrage - Visiophone - Rangements intégrés - Appartement parfaitement entretenu Un bien clé en main, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Stationnement et annexes La vente comprend 4 lots : - Un appartement T3 - Une place de parking privative au sein de la résidence - Une cave - Un garage fermé avec électricité Un bien idéal pour une résidence principale confortable, premier achat ou un investissement locatif sécurisé. Disponible 7j/7 pour vos demandes et visites Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 184 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 560 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Guillaume MILANESIO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 930 336 185 MARSEILLE