Pour investisseurs

EXCLUSIVITE PBH IMMOBILIER vous propose cet appartement à l'investissement idéalement situé en plein centre ville, face au Parc du souvenir dans une petite copropriété. Il est actuellement loué 930 Euros par mois (dont 120 Euros de charges). Celui se compose d'une vaste entrée avec rangements, une cuisine aménagée, un salon exposé Sud Est, un dégagement, deux grandes chambres, une salle de bains et un WC. Une cave et un box en sous-sol complètent ce bien. La gare est à 5 minutes à pied, les commerces, le marché et autres commodités au pied de l'immeuble. Locataires en place depuis plusieurs années. Prix honoraires d'agence inclus : 225 000 € (dont 12 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Prix net vendeur : 213 000 € Copropriété : Montant des charges de copropriété : 120 €/mois Aucune procédure judiciaire en cours 83,50 m² Loi Carrez Mentions légales : DPE : D 202 - GES : D 44 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1569 € et 2123 €/an, estimé par le diagnostiqueur sur la base des consommations de 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière : 1760 € Vous pouvez nous contacter dès maintenant pour organiser une visite. Votre conseiller immobilier (EI) Max NAGELS au [Coordonnées masquées]. Immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 949 477 855. Annonce proposée par un agent commercial.