Appartement 3 pièces 62 m² à vendre à Aix-Les-Bains (73100)

* Appartement T3 récent de 62 m² – Aix-les-Bains Riviera des Alpes Entre lac et montagnes, découvrez ce superbe appartement contemporain situé dans une résidence récente de 2017, offrant un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes du centre-ville et des rives du lac du Bourget. * Ses atouts : • Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour • Deux chambres confortables • Une salle de bains fonctionnelle avec meuble vasque et rangements • WC indépendant • Une agréable terrasse pour profiter des beaux jours • Une place de stationnement sécurisée * Emplacement recherché À moins de 5 minutes des commerces, du centre d'Aix-les-Bains et du lac, cet appartement bénéficie d'une situation idéale sur la Riviera des Alpes. * Confort & sérénité Résidence récente, aucun travaux à prévoir, prestations modernes et acquisition clé en main. * Diagnostics énergétiques : DPE C GES C * Taxe foncière : 972 €/an * Une adresse idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. * Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Magali VANDELLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 89278339000024 CHAMBERY