PARIS 20e – appartement rénové 21,34 m² – Idéal cabinet / profession libérale

OIKO a le privilège de vous présenter en exclusivité un bien rare et recherché, rue Orfila, situé au cœur du 20ᵉ arrondissement de Paris, dans une rue calme à deux pas de la place Gambetta, de l'avenue du Père-Lachaise, de la rue des Pyrénées ainsi que de la mairie du 20ᵉ, à proximité de toutes les commodités, commerces et écoles. Dans un très bel immeuble récemment rénové, tant au niveau de la façade que des parties communes, nous vous proposons ce studio entièrement refait à neuf, d'une superficie de 21,34 m² Carrez. Sa situation en rez-de-chaussée ainsi que le règlement de copropriété, qui n'exclut pas l'exercice d'une profession libérale, lui confèrent également un potentiel intéressant pour l'installation d'un cabinet professionnel. Donnant sur une cour intérieure, le logement se compose d'un espace de vie lumineux de 10,29 m², d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau avec vasque et de WC indépendants. Les prestations sont soignées : électricité neuve, double vitrage, peintures récentes, cuisine et salle d'eau refaites à neuf sur mesure, parquet, chauffage électrique et eau chaude individuelle. Transports à proximité : la station de métro Gambetta (lignes 3 et 3bis) se trouve à seulement 3 à 4 minutes à pied, et plusieurs arrêts de bus sont accessibles à proximité immédiate, assurant une excellente desserte du quartier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr