Appartement 1 pièce 18 m² à vendre à Paris-12e (75012)

**LE VESTIAIRE DE L'IMMOBILIER** a le plaisir de vous proposer ce studio de 17,90 m² entièrement rénové, situé dans le quartier Bel-Air du XIIème arrondissement de Paris. Idéalement situé à proximité des commerces et des transports, le bien se trouve à environ 200 mètres du métro Bel-Air (ligne 6). Les stations Michel Bizot et Daumesnil sont également accessibles à pied. Situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, ce studio a bénéficié d'une rénovation complète et est proposé entièrement rénové, prêt à être habité. Parfaitement optimisé, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi que d'une salle d'eau avec WC. La rénovation comprend notamment une isolation des murs et du plafond avec 7 cm de laine de verre, des menuiseries PVC avec double vitrage, des persiennes manuelles ainsi qu'une VMC double flux. Le logement bénéficie également de la fibre. Le chauffage est collectif au gaz et la production d'eau chaude est individuelle électrique. L'immeuble dispose par ailleurs d'un local poubelles. Un studio clé en main, entièrement rénové et optimisé, bénéficiant du dernier étage avec ascenseur et d'un emplacement particulièrement pratique à proximité immédiate du métro. Un bien adapté aussi bien à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. VESTIAIREMENT VÔTRE… Honoraires inclus de 3.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 173 000 €. Dans une copropriété de 53 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Le Vestiaire de l'Immobilier ® : Pablo LEMONNIER Agent commercial (Entreprise individuelle)