Appartement 3 pièces 74 m² à vendre à Tassin-La-Demi-Lune (69160)

Réelle opportunité. Au 28 Chemin de la Raude, dans résidence arborée, agréable type 3 de 74m² en triple exposition au calme et ensoleillé. Espace de vie 20m² et cuisine semi-ouverte de 12m² donnant sur loggia 6m², 2 grandes chambres, salle de bains et WC séparés. Appartement à fort potentiel. Travaux d'isolation extérieur ainsi que le ravalement de façade ont élé votés et seront intégralement financés par les vendeurs garantissant une acquisition en toute sérénité qui amélioreront le DPE. Un garage simple fermé, une place de parking privative extérieure (en sus). Une cave viennent compléter ce bien. Le prix de ce confort 265 000 €, honoraires inclus, charge vendeurs. Charges annuelles 2042 € soit 170 € mensuel. Bien soumis au régime de la copropriété 57 lots. Pas de procédure en cours. DPE E(250kwh/m2/an) et gaz effet de serre B(55kg co2/m2/an). CONFIANCE IMMOBILER, vous accompagne dans tous vos projets (estimation, vente, défiscalisation immobilière).Dossier suivi par Karl GUDELEKIAN agissant sous statut d'agent commercial carte ADC69[Coordonnées masquées]01898, barème d'honoraires (se reporter au site de confiance immobilier). Agence transaction [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 042 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1460.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Confiance Immobilier Lyon Villeurbanne : Negociateur CONFIANCE IMMOBILIER Agent commercial (Entreprise individuelle)