VENDU PAR NOTRE AGENCE T2 calme balcon vue mer St Anne 13008

**** DISPONIBLE **** Au cœur d'un des quartiers les plus recherchés et proche du célèbre stade Vélodrome et situé dans un bâtiment reconnu patrimoine du XXème siècle, venez découvrir ce duplex de 50 m2 aux proportions harmonieuses.  Côté jour , ce bien sans vis à vis et baigné de lumière de part ses larges baies vitrées vous propose un spacieux salon/séjour avec son très beau parquet posé en chevron, d'une cuisine de qualités et d'un bel extérieur avec une vue magnifique et panoramique sur les Calanques et la mer. Côté nuit , un escalier d'origine de la designer Charlotte Perriand a été conservé et mis en valeur par une jolie verrière, vous permet d'accéder à l'étage. Dans l'esprit design de l'espace de vie, vous serez accueillis par une jolie chambre lumineuse de 15m2 avec son balcon privatif. Une salle de bain avec baignoire et dressing complète la description. De nombreux atouts de confort vous seront proposés tels que climatisation réversible, volet électrique, stores filtrants Heytens motorisés , baie vitrée coulissante en aluminium . Il est également possible d'acquérir ce bien meublé. Plusieurs solutions de stationnement vous seront proposées. Situation avantageuse car proche des commerces, des écoles et des transports. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store. Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. Consommation énergie primaire: 180 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1055€ et 1710€. Ces prix sont une estimations des années 2021, 2022, 2023, conformément à l'arrété du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Bien soumis au statut de copropriété: 221 lots Le montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel est de : 3480€ Aucune procédure en cours sur la copropriété. Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence MAJORDHOM, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI. En tant que professionnel de l'immobilier, MAJORDHOM s'engage à respecter scrupuleusement la loi Hoguet garantissant une transaction sécurisée et transparente. N'attendez plus pour découvrir ce bien. Rendez-vous sur majordhom fr pour des plans détaillés et des photos supplémentaires. Et pour ne manquer aucune opportunité, contactez nous !