Bordeaux saint-michel maison de caractère d'environ 190 m2 avec cour

À proximité immédiate de la basilique Saint-Michel et de son quartier animé, cette maison individuelle d'environ 190 m2 séduit par ses volumes, sa luminosité et les nombreux éléments anciens qu'elle a conservés.
Traversante, elle bénéficie d'une belle lumière naturelle et présente de beaux parquets, plusieurs cheminées ainsi qu'une belle hauteur sous plafond sur ses principaux niveaux.
Élevée sur cave, la maison se développe sur un rez-de-chaussée et deux étages, complétés par un dernier niveau partiellement aménagé.
La distribution actuelle des différents étages, organisée autour d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC, offre une grande liberté pour repenser les espaces. Sa configuration permet notamment de retrouver une organisation familiale avec de généreuses pièces de réception et de nombreuses chambres.
Au dernier niveau, une chambre indépendante bénéficie de sa propre salle d'eau. Elle est complétée par un espace sous combles offrant des surfaces supplémentaires.
À l'arrière du rez-de-chaussée, la maison dispose d'un vaste espace extérieur d'environ 48 m2, actuellement en partie couvert par une verrière et une toiture. Sa configuration offre un beau potentiel pour imaginer une véritable cour ouverte et créer une agréable continuité entre intérieur et extérieur.
La maison présente un bon état général. Une modernisation permettra de révéler pleinement le potentiel de cette maison et de l'adapter aux usages contemporains.
Une maison bordelaise lumineuse et pleine de caractère, offrant près de 190 m2, de beaux volumes et un extérieur généreux, à découvrir au cœur du quartier Saint-Michel.
Prix de présentation : 525 000€ HAI (dont 5% d'honoraires TTC calculés sur le prix. net vendeur. Prix hors honoraires : 500 000€)
Contact : Florent Marcilhacy