Commerce 365 m² à vendre à Limoges (87280)

Vous recherchez un local d'activité en zone Nord de Limoges ? Allure Immo a le bien qu'il vous faut ! Nous vous proposons à la vente ce local d'activité d'environ 365m² de surface développée, idéalement situé au sein d'un ensemble immobilier. D'autres locaux sont également disponibles avec des surfaces allant d'environ 350m² à 572m². Livré brut de béton, avec les fluides en attente, le local offre une configuration permettant d'être aménagé et adapté aux besoins spécifiques de votre activité : atelier, stockage, activité artisanale... Idéalement situé au coeur d'un secteur commercial dynamique, sur un axe très passant reliant plusieurs zones commerciales, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité. Un parking commun d'environ 83 places permet d'assurer un accès aisé au site, aussi bien pour la clientèle que pour les collaborateurs et les fournisseurs. Il se trouve à seulement 400 mètres de l'hypermarché E.Leclerc avec bornes électriques (type chargeurs Tesla) et à environ 15 kilomètres de l'autoroute A20, tout en bénéficiant de la proximité de nombreuses enseignes reconnues telles qu'Euromaster, On Air ou encore Nuance Unikalo. Une opportunité pour installer ou développer votre activité dans un secteur bénéficiant d'une forte fréquentation et d'une bonne accessibilité. Contactez Allure Immo dès maintenant ! Disponibilité : octobre 2027 Prix de vente : 265 000€ net vendeur hors taxes Honoraires de commercialisation, charge acquéreur : 23 850€ hors taxes Réf.414 Honoraires inclus de 9% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.