Appartement 4 pièces 79 m² à vendre à Vaulx-En-Velin (69120)

NOUVELLE OPPORTUNITÉ – T4 TRAVERSANT AVEC GRANDE LOGGIA – VAULX EN VELIN VILLAGE À la recherche de votre futur chez-vous ? Envie d'un investissement rentable ? Avec All'Access, trouvez l'opportunité qui vous correspond parmi un large choix d'appartements et de maisons à des prix particulièrement attractifs! Résidence principale ou investissement locatif, concrétisez votre projet immobilier dès aujourd'hui. Situé au coeur de Vaulx-en-Velin Village, ce bien profite d'un environnement pratique et recherché, à seulement 4 minutes à pied du bus C8 et 7 minutes de la future ligne de tram T9, avec commerces, écoles et pharmacies à proximités. Découvrez l'intérieur : -Séjour lumineux avec accès sur une loggia fermée exposé OUEST de 9,5 m² -Cuisine indépendante avec également un accès sur la loggia -3 Grandes chambres avec placards dont une chambre avec accès sur la loggia -Salle de bains -WC séparé Les élements qui font la différence : -Traversant EST/OUEST: luminosité toute la journée -Espace extérieur de 9,5 m² -Double vitrage PVC -DPE D -Stationnement facile dans le parking libre de la copropriété -1 cave pour des rangements supplémentaires Cotés équipements : -Menuiseries PVC double vitrage -Chauffage collectif gaz -Eau chaude collective Vie de la résidence : -Copropriété : 38 logements -Charges de copropriété : environ 283€/mois (chau?age, eau chaude et entretien compris) Budget : -Prix de vente : 105 500 € (cave incluse, d'une valeur de 1 000 €) -Taxe foncière : 1 161 €/an -Profitez également du prêt Action Logement Performances énergétiques : -DPE : D (225kWh/m².an) -GES : C (13kg CO?/m².an) -Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1 530€ et 2 100€/an Modalités de vente : -Remise des o?res par mail au plus tard le 03/11/2026 à 12h. -Référence de l'annonce : UG003850 -Priorité des o?res conformément aux dispositions de l'article L443-11 du Code de la Construction et de l'Habitation relatif à la vente de logements sociaux. -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques All'Access, la marque accession d'Alliade Habitat, vous accompagne dans tous vos projets immobiliers, dans le neuf comme dans l'ancien. Bénéficiez d'un accompagnement sécurisé et de solutions adaptées pour devenir propriétaire. Pour en savoir plus, contactez nous au [Coordonnées masquées]. Dans une copropriété de 79 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.