Appartement 4 pièces 87 m² à vendre à Decines-Charpieu (69150)

DECINES CENTRE – CHARMANT T4 TRAVERSANT - TRAM T3/T7 À 2 MINUTES À PIED - ELIGIBLE PTZ À la recherche de votre futur chez-vous ? Envie d'un investissement rentable ? Avec All'Access, trouvez l'opportunité qui vous correspond parmi un large choix d'appartements et de maisons à des prix particulièrement attractifs! Résidence principale ou investissement locatif, concrétisez votre projet immobilier dès aujourd'hui. Situé au coeur de Décines centre, ce bien vous permet de profiter d'un accès immédiat aux transports : l'arrêt Décines Centre (tram T3 & T7) se trouve à seulement 2 minutes à pied, tout comme les nombreux commerces du quotidien (boulangerie, épicerie, tabac, etc.). Découvrez l'intérieur : -Séjour lumineux exposé OUEST -Cuisine fermée avec possibilité d'ouverture sur le séjour -3 Grandes chambres de 12,8m², 11,2m² et 9,2m² -Salle de bains -WC séparé Les élements qui font la différence : -Traversant EST/OUEST : luminosité toute la journée -Double vitrage PVC -DPE C - logement économe -Nombreux espaces de rangements dans le logement -Stationnement aisé dans le parking libre de la copropriété -Résidence entièrement réhabilitée en 2011 Cotés équipements : -Menuiseries PVC double vitrage -Chauffage collectif gaz -Eau chaude collective Vie de la résidence : -Copropriété : 107 logements -Charges de copropriété : environ 155€/mois (chau?age, eau chaude et entretien compris) Budget : -Prix de vente : 158 000 € -Taxe foncière : 1 099 €/an -Profitez également du prêt Action Logement Performances énergétiques : -DPE : C (87kWh/m².an) -GES : C (&!kg CO?/m².an) -Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 420 € et 620€/an Modalités de vente : -Remise des o?res par mail au plus tard le 03/11/2026 à 12h. -Référence de l'annonce : UG038526 -Priorité des o?res conformément aux dispositions de l'article L443-11 du Code de la Construction et de l'Habitation relatif à la vente de logements sociaux. -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques All'Access, la marque accession d'Alliade Habitat, vous accompagne dans tous vos projets immobiliers, dans le neuf comme dans l'ancien. Bénéficiez d'un accompagnement sécurisé et de solutions adaptées pour devenir propriétaire. Pour en savoir plus, contactez nous au [Coordonnées masquées]. Honoraires inclus de 3.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 153 000 €. Dans une copropriété de 170 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420.00 et 620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.