Maison 4 pièces 93 m² à vendre à Garons (30128)

Maison T4 avec jardin et terrasse - Garons
Un cadre de vie paisible, moderne et connecté de Nîmes
Situé au coeur d'un quartier résidentiel calme et verdoyant de Garons, à seulement 10 minutes de Nîmes et 15 minutes d'Arles, cette maison offre un confort de vie idéal entre modernité, nature et accessibilité.

Description :
Surface habitable : 92,74 m²
Extérieurs :
Terrasse et jardin privatif 58,7 m²
Stationnements : 2 places privatives incluses devant la villa
Rez-de-jardin :
Entrée avec rangement
Séjour lumineux avec cuisine ouverte de 37,22 m², donnant sur une terrasse de 19,1 m² prolongée par un jardin privatif de 39,6 m², idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente.
Salle de bains + WC : 6,43 m²
À Étage :
3 chambres confortables de 10,21 m² à 15 m², dont une chambre avec son dressing et toutes les chambres bénéficient placards intégrés.
Salle de bain et salle d'eau sont équipés avec meubles vasques et sèche-serviette.
WC séparé

Une résidence à taille humaine conçue pour offrir confort, calme et qualité de vie.
Maison traversante, elle bénéficie d'une excellente circulation de l'air, garantissant un environnement sain et agréable au quotidien.

Prestations de qualité
Climatisation réversible
Chauffage thermodynamique individuel (split, air/air)
Eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique
Construction certifiée RE2020
Confort thermique, consommation énergétique réduite et meilleure isolation acoustique
Revêtements contemporains,
Grande baie vitrée,
Volets roulants électriques,
Menuiseries double vitrage performantes
Carrelage grand format 60×60 cm

Atouts majeurs
Seulement 12 maisons avec jardins privatifs.
Quartier résidentiel calme, à deux pas d'un vaste parc paysager avec lac et espaces de loisirs
Label ''Village Fleuri'' : cadre naturel et ambiance familiale

À Proximité immédiate : écoles, commerces, services, bus (lignes 41 & 216 à 5 min à pied)
Accès rapide : Aéroport de Nîmes-Garons (8 min), Gare TGV Nîmes (17 min), Autoroute A54 (6 min)
Prix : 269 900¤ TTC avec deux stationnements inclus.
Frais de notaire OFFERTS
Frais de notaire réduits / Pas de frais d'agence.
Livraison prévisionnelle : 4? trimestre 2027
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison.




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