Appartement 2 pièces 56 m² à vendre à Nice (06100)

Au sein d'une résidence agréable et bien entretenue, découvrez ce spacieux 2 pièces d'environ 57 m², situé au 4e étage.
L'appartement est lumineux et offre une distribution confortable avec une entrée, un beau séjour, une cuisine indépendante, une grande chambre, une salle de bains et un WC indépendant.
Son véritable atout réside dans sa terrasse accessible aussi bien depuis le séjour que depuis la cuisine et la chambre. Elle profite d'une vue agréable et relativement dégagée sur les jardins de la résidence et les environs, apportant une vraie ouverture à l'ensemble de l'appartement.
Le bien nécessite un rafraîchissement, mais dispose de beaux volumes et d'un réel potentiel de valorisation.
Le prix particulièrement attractif s'explique par sa situation locative. L'appartement est vendu occupé avec un loyer actuel de 427,74 EUR hors charges + 146 EUR de provisions sur charges. La locataire, âgée de plus de 70 ans, bénéficie du statut de locataire protégée.
Une acquisition qui s'adresse ainsi davantage à un acquéreur recherchant une opportunité patrimoniale à long terme, avec un prix d'entrée particulièrement contenu pour cette surface, qu'à une recherche de rendement locatif immédiat.
Copropriété 512 lots dont 200 à usage d'habitation charges annuelles : 3560 EUR pas de procédure en cours 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
1.Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 571.
Quote part annuelle(moyenne) : 3560 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_34136_33987646)