Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Royan (17200)

ROYAN, situé au rez de chaussée d'une résidence calme et sécurisée. Ce logement est sous label BBC, construction 2016, avec une place de parking privée, un local vélo, à 2 minutes du centre ville en voiture et arrêt de bus à 50 mètres. Cet appartement T2 composé d'une entrée avec placards, un séjour avec cuisine ouverte semi équipée, sortie sur balcon SUD-EST, d'une salle d'eau/wc, d'un dégagement avec placards et une chambre avec placards aménagés. Le logement, libre de tout occupant, présente un loyer potentiel en location nue compris entre 526 € et 546 € (soit une rentabilité estimée entre 4,12 % et 4,28 %), et pourrait atteindre un loyer de 626 € en location meublée, permettant d'envisager une rentabilité jusqu'à 4,91 % Copropriété : 91 lots principaux Procédure en cours au sein de cette copropriété.- Dossier à disposition auprès du commercial Charges courantes de copropriété : 1 254 € / an Taxe foncière : 1155 € / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 480€ et 690€ Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation :31/03/2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix : 141 600 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 9600euros TTC. Soit 132 000 euros hors honoraires. Honoraires inclus de 7.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 132 000 €. Dans une copropriété de 184 lots. Procédure en cours : SUR LES CONDUITS 3 CEP - CHAUDIERE GAZ. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Vincent GUERIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 622 643