Maison 3 pièces 69 m² à vendre à Montauban (82000)

À VENDRE 10314 - Dans le secteur zone Nord de Montauban, cette agréable maison T3 d'environ 69 m² est située au sein d'une copropriété calme et bien entretenue. Construite en 2009, elle bénéficie d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité des commerces, services et commodités.

Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux de 21,90 m², offrant un espace de vie agréable et convivial, ainsi qu'une cuisine indépendante de 7,40 m². Un cellier de 2,50 m² vient compléter cet espace et apporte un rangement supplémentaire.

L'espace nuit se compose de deux chambres de 10,90 m² et 11,40 m², accompagnées d'un dégagement de 6,40 m², d'une salle de bains de 3,50 m² et d'un WC indépendant de 1,80 m².

À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse d'environ 8 m² ainsi que d'un jardin privatif clos, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le bien bénéficie également d'un garage privatif avec une place de stationnement devant, un véritable atout au quotidien.

Côté prestations, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage et de volets roulant manuel. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques individuels, tandis que la production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique.
Le DPE est classé D.
La taxe foncière s'élève à 1 499 ¤ par an.
La copropriété comprend 67 lots, avec des charges courantes d'environ 1 395 ¤ par an ( soit 115 euros par mois).
Accès libre à la piscine de la résidence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Pour une visite prenez contact avec Christian HAMON, Agent Commercial, Tél. [Coordonnées masquées] ou par e-mail [Coordonnées masquées]. Numéro RSAC de Montauban 488 831 058. Pour ce qui est du prix de vente, il s'élève à 172 000¤ Honoraires Agence Incluses. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.