Appartement 2 pièces 62 m² à vendre à Riom (63200)

RIOM, EXCLUSIVITE, au sein d'une copropriété de trois logements à usage d'habitation, venez découvrir un appartement de type 2/3 d'une superficie « Loi Carrez » de 61.73 m2 à rénover ; situé au premier étage, l'entrée dessert un premier volume avec la possibilité de créer deux chambres et un second volume pouvant faire office de pièce à vivre avec cuisine ouverte sur le séjour, profitez d'un petit balcon dans son prolongement. L'habitation dispose d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Vous bénéficierez en rez-de-chaussée d'une remise de 19m2 idéal pour du stockage pour la création d'une pièce supplémentaire. Le stationnement est aisé au pied de la copropriété et vous aurez accès à l'ensemble des commodités. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : F. Performance climatique : F. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1780 € et 2440 € par an. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 3 lots. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 500 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller WE INVEST – RIOM : Nicolas LOMBARD, [Coordonnées masquées], [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr