La rochelle – les minimes – t3 rénové 66 m² – loggia – ascenseur

Situé dans le quartier prisé des Minimes, à proximité du lac de la Sole, découvrez ce bel appartement T3 de 66,30 m² Carrez, entièrement rénové, au 1er étage sur 3 avec ascenseur d'une résidence de standing construite en 2003 et parfaitement entretenue. Son emplacement privilégié, dans un environnement calme et agréable, permet de profiter des plages, du centre-ville, des commerces et du quartier universitaire à proximité, ainsi que des transports en commun avec un arrêt de bus proche de la résidence. L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et de beaux volumes : • Une entrée de 6 m² desservant l'espace nuit ; • Deux chambres d'environ 12 m² chacune, avec rangements intégrés ; • Une salle de bains entièrement rénovée et un WC indépendant ; • Un séjour lumineux de 28 m², avec cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, ouvrant sur une agréable loggia couverte exposée Est (7m²) ; Cette exposition permet de profiter du soleil matinal tout en limitant les fortes chaleurs de l'après-midi en été. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation soignée et contemporaine (sols, peintures, cuisine, salle de bains et rangements), complétée par un chauffage électrique récent et performant. Aucun travaux intérieur à prévoir. La résidence dispose également d'un local à vélos commun. Diagnostics : DPE classé C et diagnostic électrique sans anomalie. Charges de copropriété : environ 130 €/mois, eau comprise. Taxe foncière : environ 1 300 €/an. STATIONNEMENT PRIVATIF EN SOUS-SOL EN OPTION Cet appartement clé en main conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre Rochelais ou un investissement locatif. Vidéo complète du logement disponible sur demande ou via le lien URL dans l'annonce. Premier contact privilégié par messagerie, en précisant vos coordonnées. Nous pourrons ensuite convenir d'un échange téléphonique et potentiellement organiser une visite.