Exclusivite avignon saint ruf maison t5 130 m² sur 386 m² garage

En exclusivité à Avignon extra muros, découvrez une maison de ville alliant l'ancien et le moderne. Situé dans le secteur de Saint Ruf, mais au calme d'une rue recherchée, à proximité immédiate des écoles, du tram et à quelques minutes de l'intra muros, nous vous proposons une charmante maison de ville aux prestations modernes. D'une surface de 130 m² édifiée sur un terrain de 386 m², cette maison offre un cadre de vie idéal pour votre famille. En rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, moderne et conviviale. Une suite parentale avec salle d'eau et rangements complète ce niveau, offrant confort et praticité au quotidien. A l'étage, l'espace nuit pour les enfants se compose de deux chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, ainsi qu'une troisième chambre ou bureau de 9 m², idéale pour un enfant ou encore un immense dressing. Vous profiterez d'un joli jardin sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente en toute intimité. Le terrain est piscinable. Les plus de cette belle maison : un grand garage de 25 m², la possibilité de garer deux véhicules à l'intérieur de la propriété, un quartier calme et recherché à proximité des écoles et des commerces. Une maison clé en main alliant confort et modernité, avec des dépenses énergétiques optimisées. Honoraires à charge vendeur. Référence Annonce : FR209 DPE C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950 € et 2720 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr