Appartement 1 pièce 32 m² à vendre à Aix-Les-Bains (73100)

Découvrez ce studio bis meublé de 31,64 m² carrez, niché au deuxième étage d'une petite copropriété de standing en plein coeur de AIX-LES-BAINS. Composé d'un espace chambre , d'un séjour baigné de lumière naturelle avec cuisine aménagée / équipée ainsi que d'un balcon donnant sur une rue piétonne. La salle d'eau et les WC complètent ce logement fonctionnel et élégant. Parfaitement aménagé pour une location meublé ou une résidence principale. Logement pratique et confortable entièrement rénové en 2015. Le chauffage individuel avec clim réversible garantit une température agréable tout au long de l'année. Aucun travaux n'est à prévoir dans le logement mais pour améliorer la prestation du bien nous vous avons proposé des visuels avec un changement de couleur neutre (Actuellement orange) ainsi que une verrière pour la partie nuit. Libre d'occupation. Les charges de copropriétés sont de 54 euros par mois environ. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une pharmacie , des arrêts de bus, des crèches, des écoles maternelles, des écoles élémentaires, un collège, des magasins d'alimentation générale, des restaurants, un parc et un jardin à 5 minutes à pied, des médecins généralistes, et un hôpital à 15 minutes à pied. La fibre et l'internet haut débit sont également disponibles. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 387.00 et 525.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.