Appartement 2 pièces 43 m² à vendre à Biganos (33380)

APPARTEMENT T2 EN REZ-DE-JARDIN RÉSIDENCE LUMIÈRE BASSIN À BIGANOS JACP Invest vous propose cet appartement T2 de 42,50 m², situé en rez-de-jardin au sein de la résidence récente « Lumière Bassin » à Biganos. Un bien alliant confort moderne, cadre de vie agréable et véritable opportunité d'investissement. INTÉRIEUR SOIGNÉ & FONCTIONNEL Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Chambre avec placard intégré Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne Double vitrage & volets roulants électriques Un appartement prêt à vivre sans travaux à prévoir. EXTÉRIEUR RARE EN RÉSIDENCE Terrasse exposée Ouest, idéale pour les déjeuners ensoleillés Grand jardin privatif paysager 155m2 exposé ouest Deux places de parking sécurisées Un véritable espace extérieur, rare pour ce type de bien. SITUATION STRATÉGIQUE Commerces et services accessibles à pied Gare TER à 10 minutes en voiture Arcachon à 10 minutes Bordeaux à 40 minutes Secteur dynamique en plein développement INVESTISSEMENT REMARQUABLE Bonne rentabilité locative Forte demande sur le secteur Excellent rapport qualité/prix Idéal primo-accédants et investisseurs Prix : 176 000 € FAI Disponible immédiatement Bien soumis au statut de la copropriété Quote-part du budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1300 € / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 650 € Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI33[Coordonnées masquées]00100 AC ADC33[Coordonnées masquées]00797