Bien immobilier à vendre à Begles (33130)

Bègles, rive d'Arcins, restaurant env 1000 m² Situé dans la zone commerciale Rive d'Arcins, un fonds de commerce de restauration à reprendre. Ce local d'une surface total d'env 1000 m² se compose d'un grand espace commercial d'env 700 m² avec salle de restauration, bar, buffet, d'une cuisine avec extraction, ainsi qu'un espace de préparation et des WC pour la clientèle. A l'arrière, ce local dispose également de trois chambres froides, six espaces de réserve, deux plonges, un espace de préparation, une salle d'eau, un vestiaire, et un WC. Le bail commercial autorise les activités de « restaurant, spécialité cuisine du monde sur place ou à emporter » avec un loyer mensuel révisé d'env 13 690 € HT et HC, et un dépôt de garantie à reconstituer d'env 32 500 €. Etant précisé qu'il existe une dette locative de 116 000 €. Les derniers chiffres d'affaires sont d'env 1 435 000 € sur l'exercice de 2025, 1 775 000 € pour le précédent et 1 995 000 € en 2023. L'accès de ce restaurant et les WC sont aux normes PMR. Pour plus de renseignements ou visite merci de nous contacter.