Bien immobilier à vendre à Bordeaux (33000)

Bordeaux Sainte-Catherine, restaurant, env 60 m² Idéalement situé rue Sainte-Catherine, et proche du cours Victor Hugo, un fonds de commerce de vente de gaufres, restaurant à reprendre. Ce local d'une surface total d'environ 60 m² se compose d'un espace commercial comprenant la cuisine avec extraction, ainsi que l'espace de restauration, d'un espace plonge avec réserve et d'un sanitaire. Le bail commercial court depuis le 01/11/2025 jusqu'au 31/10/2034 avec un loyer mensuel révisé d'env 2 200 € HT et HC, auxquelles s'ajoutent des provisions pour charges de 180 € mensuelles. Le bail en cours autorise les activités de « tous commerces à l'exception de commerces bruyants, insalubres et dangereux ». En complément possibilité de faire une terrasse sous réserve d'autorisation de la mairie. Le chiffre d'affaires est d'environ 220 000 € sur le dernier exercice. Pour tous renseignements et visites merci de nous contacter.