Appartement La Baule Escoublac 2 pièce(s) 47.8 m² FACE MER

La Baule-Escoublac, FACE MER - à proximité immédiate de la piscine Aquabaule - les commodités de l'avenue Lajarrige à pied - face à la mer et à la célèbre plage de La Baule En exclusivité dans votre agence ! Venez découvrir cet appartement traversant de 47,8m² situé au 5ème étage, d'une résidence de bon standing. Cet appartement nécessite des travaux de remise aux normes et au goût du jour et se présente de la manière suivante : une entrée avec placards, un agréable séjour face mer donnant sur une spacieuse terrasse exposée Sud et offrant une magnifique vue à 180° sur la baie de la Baule. La cuisine semi ouverte est aménagée et équipée. Une chambre sur balcon donnant sur la canopée et une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'un garage en sous-sol. Très belle situation entre l'avenue Louis Lajarrige et l'avenue De Gaulle. Un pied à terre idéal pour profiter de La Baule, une résidence secondaire facile à vivre ou un investissement locatif, dans un environnement privilégié face à l'océan. Dpe réalisé le 15 Septembre 2026 Consommation énergie primaire : C - 153 kWh/m²/an Gaz effet de serre : A - 5 Kg CO2/m²/an Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 790 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1080 euros (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)