A vendre en exclusivité demeure de 171m² habitable

EN EXCLUSIVITÉ Située sur la commune de Sornay (71500), à seulement 3 minutes de Louhans, 28 minutes de Lons-le-Saunier, 35 minutes de Chalon-sur-Saône, 1h30 de Lyon et 1h de Dijon. Ancienne maison noble bressane à rénover 14 841 m² + 1 1483 m² de rivière avec droit d'eau. Au coeur de la Bresse, découvrez cette ancienne maison noble offrant environ 171 m² habitables sur deux niveaux plus un grenier, des caves et des garages, ainsi qu'un logement indépendant de 50 m². La maison conserve de beaux éléments anciens, notamment des plafonds à la française et une ancienne cheminée, moulures qui pourront être valorisés dans le cadre de la rénovation. La propriété s'étend sur 14 841 m² de terrain, avec un bras de rivière et un droit d'eau, permettant notamment de pêcher ou de profiter de la rivière avec une barque. La configuration de l'ensemble permet d'envisager différents projets : résidence familiale, gîte, maison d'hôtes ou location ou location saisonnière. Côté technique : La toiture dispose d'une sous-toiture et est en bon état général. L'électricité a été partiellement reprise et restera à compléter. Assainissement individuel par fosse septique non conforme. Chauffage central au gaz de ville et complément bois. Taxe foncière 1 508 euros. Un ensemble rare par sa superficie, ses éléments anciens et son accès à l'eau, à proximité immédiate de Louhans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite : Florence NAVARETTE (EI) [Coordonnées masquées] RSAC n° 911 401 578 ? Chalon-sur-Saône Visites possibles les week-ends et jours fériés. Honoraires à la charge du vendeur. Florence NAVARETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911401578 - CHALON SUR SAONE.