Appartement 7 pièces 198 m² à vendre à Saint-Etienne (42000)

INVESTISSEMENT LOCATIF Appartement 198 m² Colocation 5 chambres Rentabilité 8,9 % Centre-ville Saint-Étienne Vous recherchez un investissement locatif rentable, déjà exploité et sans travaux, dans un secteur à forte demande ? Ce bien coche lensemble des critères clés dun placement sécurisé. Situé en hypercentre de Saint-Étienne, au sein dune cour intérieure au calme, cet appartement de 198 m² offre une configuration idéale pour la colocation, avec une excellente attractivité locative. Emplacement stratégique : proximité immédiate des transports, commerces et établissements denseignement Environnement recherché : calme absolu en plein centre-ville Typologie rare : grande surface optimisée pour rendement locatif Performance locative immédiate : Loyer mensuel actuel : 1 550 € Loyer annuel : 18 600 € Prix de vente : 209 000 € Rentabilité brute : 8,9 % Potentiel complémentaire : 2 places de parking privatives Loyer estimé : +100 €/mois Amélioration directe de la rentabilité Configuration optimisée colocation 5 chambres meublées Grande pièce de vie conviviale Cuisine indépendante aménagée Salon avec mezzanine / espace supplémentaire 2 salles de bains Bien vendu meublé et exploité, permettant une continuité locative immédiate Caractéristiques techniques : Double vitrage PVC DPE : C (bon classement énergétique) Aucun travaux à prévoir Les + investisseurs : Revenus immédiats (bien déjà loué) Forte demande en colocation sur le secteur Grande surface rare en centre-ville Stationnement privatif sécurisé (fort levier locatif) Produit patrimonial avec potentiel de valorisation Dossier complet, rentabilité détaillée et projection disponibles sur demande.Ce bien vous est présenté par Laurent Fox - EIRL - agent commercial immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 791571334.