Appartement 4 pièces 83 m² à vendre à Bordeaux (33100)

VOTRE APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET PARKING Sur la rive droite de Bordeaux, un quartier change de visage : La Benauge. Un secteur en pleine transformation, plus vert, plus fluide, plus vivant — bref, un lieu où il fait bon vivre et bon investir. Ici, tout bouge entre la réhabilitation des tours de la cité Blanche, la rénovation du patrimoine Pinçon, la création de nouveaux logements neufs, de commerces et d'espaces publics repensés. Les grands boulevards s'ouvrent, les mobilités douces se multiplient avec l'accès via le tram A, les lignes de bus, et le centre-ville à 8 minutes en vélo. Ça circule, ça respire, ça vit ! Autour, le quartier propose de futurs équipements publics modernisés comprenant une école, une crèche et un pôle culturel, ainsi qu'une ferme urbaine pour cultiver le lien et la nature au quotidien. Et au coeur de cette dynamique s'implante une nouvelle résidence, proposant 62 logements du studio au 4 pièces, dotés de belles loggias, d'extérieurs privatifs généreux et d'un jardin paysager collectif. Ce sont des espaces lumineux, pensés pour le confort et la performance énergétique, le tout accessible en TVA à 5,5 % avec la possibilité d'accéder à la propriété pour un montant similaire à un loyer. Cet appartement de type T4 s'ouvre sur une entrée menant à une pièce de vie qui réunit le séjour et la cuisine. Cet espace communique avec une loggia de 17,40 mètres carrés. Un dégagement distribue la partie nuit, composée de trois chambres. Le logement dispose également de deux salles d'eau et de deux WC dont un indépendant. Une place de parking compléte ce bien (en SUS obligatoire au prix de 13 000 €). - Aucun travaux à prévoir - Frais de Notaires Réduits - Garanties - TVA réduite - ... Visuel non contractuel - suggestion d'aménagement VOTRE APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET PARKING Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RH Patrimoine : Marc VEYRET Agent commercial (Entreprise individuelle)