Appartement 3 pièces 69 m² à vendre à Jassans-Riottier (01480)

Appartement T3 lumineux avec balcon, garage et cave – Jassans-Riottier (01480) Prix : 139 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Idéalement situé à Jassans-Riottier, à seulement 10 minutes de Villefranche-sur-Saône et bénéficiant d'un accès rapide aux axes autoroutiers pour rejoindre Lyon, venez découvrir cet appartement T3 de 68,72 m² habitables situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue de 4 étages. Description du bien : Côté jour : Une belle pièce de vie comprenant un séjour lumineux ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée. Une cuisine indépendante équipée avec sa loggia attenante. Côté nuit : Un espace salon (ancienne chambre transformable selon vos besoins), une belle chambre avec placard, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'entrée : Un hall avec carrelage desservant les différentes pièces avec placard. Un balcon de 10 m ² ,avec store banne motorisé Annexes & Équipements : Garage fermé + parking commun dans la résidence. Cave privative avec électricité. Menuiseries en bois avec survitrage. Résidence sécurisée avec interphone et local à vélos. Informations pratiques & Environnement : Emplacement idéal : Proximité immédiate des écoles (maternelles, élémentaires), collèges, lycées (Trévoux, Villefranche-sur-Saône), ainsi que des commerces et services de santé (médecins, kinésithérapeutes, pharmacie, etc.). Arrêt. de bus au pied de la copropriété État : Bien ancien offrant un beau potentiel, prévoir de petits travaux de rafraîchissement. Charges de copropriété : 200€/mois (comprenant le chauffage au gaz avec répartiteurs, charges des parties communes, fonds de travaux, syndic, entretien espaces verts). Diagnostics : DPE Classe E / GES Classe E. Copropriété : 96 lots, aucune procédure en cours. Contact : Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Nathalie BAS - Agent Commercial Tél : [Coordonnées masquées] E-mail : [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 96 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Châtillon-sur-Chalaronne : Nathalie BAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850 125 279 RCP GALIAN