Appartement 6 pièces 113 m² à vendre à Coinches (88100)

Titre : À 10 min de Gérardmer (Corcieux) : Appartement de plain-pied 113 m² avec patio privatif – L'alternative idéale au marché saturé. Vous avez de la difficulté à vous loger ou à investir à Gérardmer où les biens sont rares et hors de prix € Découvrez cette opportunité rare située à seulement 10 minutes, au cœur de Corcieux. Ce bien atypique redéfinit la notion d'appartement : il vous offre tous les avantages d'une maison de plain-pied, sans les contraintes, avec l'assurance d'une rénovation complète et récente (4 ans). Un espace de vie fluide et sans aucun travaux. D'une surface habitable de 113 m², ce logement en rez-de-chaussée propose un agencement parfaitement structuré. Il comprend : Une grande pièce de vie lumineuse de près de 29 m². Une cuisine équipée fonctionnelle. 3 chambres confortables. Une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés. Un grand garage d'environ 20 m². L'atout coup de cœur : Un patio intime de 22 m² Loin des regards, ce patio interne et exclusif d'environ 22 m² est une véritable page blanche. C'est le prolongement naturel de votre séjour pour créer un salon d'été, un jardin d'hiver ou un espace de détente à ciel ouvert à la belle saison. Un emplacement stratégique et un potentiel locatif fort  Que ce soit pour y vivre à l'année ou pour de la location saisonnière à forte demande (proche de Gérardmer, Saint-Dié et des stations), ce bien offre un positionnement idéal. Corcieux vous offre toutes les commodités à pied (écoles, commerces, médecin, pharmacie...) tout en restant au calme. Données techniques et financières clés  Surface habitable : 113 m² de plain-pied. Extérieur : Patio privatif de ~22 m². État technique : Rénovation totale il y a 4 ans. Pompe à chaleur, menuiseries PVC double vitrage, volets électriques, cheminée récente. Diagnostics irréprochables : DPE C / A (très faible consommation énergétique) - Électricité conforme - Tout à l'égout - Aucune servitude. Charges : Taxe foncière 674 euros / Charges de copropriété minimes (~1000 euros/an). Une véritable 'maison' en centre-bourg, prête à vivre ou à louer. Dossier complet sur demande. Julien HANTZ Agent Commercial en Immobilier RSAC Épinal 920 082 252 Archettes Immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1030 euros et 1460 euros /an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2022 (abonnements compris) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1030 euros et 1460 euros /an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2022 (abonnements compris)