Maison 6 pièces 100 m² à vendre à Chantraine (88000)

€€ NOUVEAUTE VALLON D'OLIMA (CHANTRAINE) : UN HAVRE DE NATURE & UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL À 2 PAS D’ÉPINAL ! Vous rêvez d'un cadre de vie au calme absolu, enveloppé par la forêt et les sentiers de randonnée, tout en restant à quelques minutes du centre-bourg d'Épinal € Ce bien est une opportunité rare sur le marché. Niché dans le cadre très prisé et préservé du Vallon d'Olima à Chantraine, cet ensemble immobilier offre une combinaison unique : une maison familiale fonctionnelle, un terrain exceptionnel de près de 2 900 m², une piscine enterrée chauffée et une unité locative prête à l'emploi (mobil-home). €€  CADRE DE VIE & NATURE Départ direct randonnées & VTT : Chaussez vos chaussures de marche directement depuis votre jardin ! La nature s'invite au quotidien. Intimité & Sérénité : Un véritable cocon de verdure paysager et arboré, sans vis-à-vis étouffant, offrant une respiration totale à deux pas de la ville. Moments de détente : Profitez d'un bel espace extérieur avec sa piscine enterrée équipée d'une pompe à chaleur récente et d'un système de filtration performant pour des étés inoubliables en famille ou entre amis. €€ LE POTENTIEL & L'INVESTISSEMENT  Revenu locatif immédiat : Un mobil-home déjà implanté sur le terrain permet de générer un revenu complémentaire en location saisonnière (Airbnb / gîte) très prisé par les touristes et randonneurs de passage. Un terrain d'expression à finaliser : Le terrain de 2 900 m² présente de très beaux aménagements déjà réalisés et offre un potentiel d'agrandissement ou de personnalisation paysagère unique.  Maison à rafraîchir : Une structure solide et saine qui ne demande qu'une mise à votre goût en décoration pour révéler tout son cachet. €€  AGENCEMENT & FONCTIONNALITÉ  Une distribution fluide sur 2 niveaux + Sous-sol complet : Sous-sol complet : Grand espace de stockage, atelier, garage, buanderie et espace technique. 1er Étage (Vie principale) : Espace de vie chaleureux : Cuisine ouverte sur un salon/séjour lumineux. 1 Chambre. 1 Bureau (idéal télétravail). Salle de bains et WC séparés. 2ème Étage (Espace nuit/enfants) : 2 chambres mansardées. 1 Bureau complémentaire ou espace dressing/jeux. Toilettes séparées. €€  DONNÉES CHIFFRÉES  Localisation : Chantraine (Secteur Vallon d'Olima - prisé et recherché). Parcelle : ~2 900 m² clôturée / arborée. Équipements : Piscine enterrée avec PAC + filtration, Mobil-home équipé. État général : Gros œuvre en parfait état, rafraîchissement esthétique intérieur et finitions extérieures à prévoir. € Un bien recherché, sur un secteur coup de cœur, alliant vie au vert et rentabilité. Les visites commencent dès cette semaine. Contactez-moi rapidement pour recevoir le dossier complet et réserver votre créneau. Julien HANTZ Agent Commercial en Immobilier – Archettes Immo RSAC Épinal 920 082 252 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1366 euros et 1848 euros /an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2022 (abonnements compris)