Coeur Brotteaux-étage élevé

LYON 6ᵉ – BROTTEAUX T3 TRAVERSANT À RÉNOVER – 4ᵉ ÉTAGE – ASCENSEUR Une adresse prisée, le charme d'un immeuble ancien et la possibilité de créer un intérieur entièrement personnalisé. Au 68 boulevard des Brotteaux, dans le 6ᵉ arrondissement de Lyon, ADB GESTION vous propose de découvrir cet appartement d'environ 60 m², situé au quatrième étage d'un immeuble de caractère édifié en 1890. Accessible par ascenseur avec un demi-palier à gravir, ce bien présente une configuration traversante et des volumes permettant d'envisager une rénovation complète. UN APPARTEMENT À REPENSER SELON VOTRE PROJET L'agencement actuel s'organise autour d'un couloir desservant un séjour, deux chambres, une cuisine séparée, une salle de bains et des toilettes indépendantes. La double orientation favorise l'apport de lumière naturelle, tandis que les ouvertures côté cour apportent un environnement plus préservé de l'animation du boulevard. Les éléments anciens, notamment les cheminées, participent au caractère de l'appartement et pourront être intégrés à un futur projet d'aménagement. L'ensemble nécessite une rénovation importante : sols, installations techniques, cuisine, sanitaires et décoration intérieure. Ces travaux offrent l'occasion de revoir la distribution, d'envisager une cuisine ouverte sur la pièce de vie ou encore de concevoir un intérieur contemporain en conservant certains attributs de l'ancien, sous réserve des contraintes techniques. Pour permettre aux acquéreurs de mieux se projeter, des propositions d'aménagement et de décoration ont été réalisées. UN EMPLACEMENT CENTRAL ENTRE BROTTEAUX ET PART-DIEU Le quartier bénéficie d'une situation particulièrement pratique, à proximité de la gare de la Part-Dieu, des lignes de métro, des tramways et des bus. Les commerces, restaurants et services du secteur des Brotteaux contribuent également à l'attractivité de cette adresse. Un environnement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement patrimonial. - Appartement traversant T3 d'environ 60 m² - 4ᵉ étage avec ascenseur, accessible par demi-palier - Immeuble ancien datant de 1890 - Deux chambres - Éléments anciens, dont cheminées - Grenier en annexe - Rénovation complète à prévoir À NOTER : les photographies présentant des aménagements meublés sont des projections décoratives réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle. Elles sont fournies à titre d'illustration et ne représentent pas l'état actuel du logement. L'appartement est vendu en l'état, avec travaux à prévoir.