T4 traversant lumineux,vue dégagée sur parc + garage

LYON 7ᵉ – RUE DU REPOS – T4 TRAVERSANT DE 77 M² – ÉTAGE ÉLEVÉ À proximité immédiate du parc Sergent Blandan, dans un secteur recherché pour son cadre de vie familial et ses espaces verts, venez découvrir cet appartement T4 traversant de 77 m², situé en étage élevé avec ascenseur. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et surtout d'un environnement particulièrement dégagé, avec une vue ouverte sur un square arboré et sans vis-à-vis direct depuis la pièce de vie. Il offre une distribution fonctionnelle avec une entrée desservant un séjour / salle à manger lumineux prolongé par une large baie vitrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres au calme, une salle de bains, des toilettes séparées ainsi que plusieurs espaces de rangement. Le logement est propre et bien entretenu. Une modernisation permettra simplement à ses futurs occupants de le personnaliser et de l'adapter à leurs goûts. Double vitrage, volets roulants, chauffage urbain, ascenseur et cave complètent les prestations. Un garage fermé peut également être acquis en supplément au prix de 15 000 €. UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR UNE VIE DE FAMILLE Le parc Sergent Blandan se situe à quelques minutes seulement de la résidence. Avec ses vastes espaces verts, ses aires de jeux, ses terrains de sport, ses espaces de promenade et de détente, il constitue un véritable prolongement extérieur pour les familles, les enfants, les sportifs ou simplement pour profiter d'un environnement végétalisé au quotidien. Le quartier bénéficie également de la proximité des commerces, établissements scolaires et transports, avec un accès rapide vers Jean Macé, Berthelot et le centre de Lyon. Au-delà de sa distribution, le principal atout de cet appartement réside dans cette sensation d'espace particulièrement appréciable en ville : étage élevé, vues dégagées, végétation et environnement calme donnent au bien une vraie qualité de vie. Une adresse intéressante pour une famille recherchant trois chambres, de la lumière, des espaces verts et une situation centrale dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon. Photos aménagés avec assistance de l'IA.