Maison de village

17120 - MEURSAC - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 108 M² - MAISON A FINIR DE RENOVER EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de campagne de 108 m² à finir de rénover. Elle se compose de la façon suivante: RDC - Une cuisine de 18,55 m² à créer, disposant d'une porte fenêtre. - Une salle à manger/ salon de 17 m² pouvant faire un ensemble avec la cuisine, disposant de l'escalier d'accès a l'étage et une porte fenêtre. - Un salon de 20,4 m² avec cheminée insert à restaurer ou supprimer . Possibilité de création d' une chambre avec salle d'eau et WC sur cette espace, si le fait de réunir les deux autres pièces peuvent convenir pour l'espace de vie. ETAGE - Un couloir de distribution de 10 m² dans lequel si situe le ballon d'eau chaude. - Une première chambre de 16,5 m² , avec un WC indépendant. ( Possibilité création salle d'eau) - Une seconde chambre de 10,7 m². - Une troisième chambre de 9,2 m². - Une salle d'eau non terminée de 3,7 m² avec douche fonctionnelle. CARACTERISTQUES: - Menuiseries bois double vitrage et volets bois. - Ballon d'eau chaude 200 litres - Belle escalier en bois menant à l'étage - Bien raccordé à la fibre - Terrain de 5189 m² non clôturé majoritairement agricole. - Sol RDC entièrement refait à neuf ( carrelage) - Salle d'eau étage refaite à 80 % TRAVAUX A PREVOIR : - Mise aux normes assainissement individuel - Système de chauffage - Création cuisine - Finition salle d 'eau - Finition murs et plafonds intérieur. A NOTER: - La propriété dispose d'un droit de passage accordé au voisin sur une partie du terrain ( fonds servant). L'accès et l'usage de la maison restent parfaitement indépendants. - Configuration idéale pour parcours accompagné MaPrimeRénov', jusqu'à 80% d'aides de l'état ( isolation, menuiseries, système de chauffage….) N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite, en contactant Olivier Geoffroy au [Coordonnées masquées] ou par mail à l'adresse [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Geoffroy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°928787043. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 de la CCI Paris Ile de France