Appartement 4 pièces 81 m² à vendre à Mulhouse (68100)

Mulhouse Daguerre A 3 minutes du TRAM et 10 minutes, à pieds, du centre ville : Bel appartement 4 pièces de 80,7m² très lumineux, avec 2 balcons, proche de toutes les commodités. En exclusivité, 2MS IMMO vous propose ce bel appartement sans travaux. Situé au 9ème étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant une vue dégagée des 2 cotés, cet appartement sans travaux à prévoir se compose de : - une entrée avec placard de rangement / dressing, - un grand et très lumineux séjour de 32m² orienté plein sud composé d'une partie de 22m² avec balcon et d'une partie de 10,5m² pouvant être fermée pour en faire une 3ème chambre ou un bureau, - une grande cuisine aménagée et équipée avec espace repas et un balcon, - 2 chambres orientées nord coté Parc arboré, - une salle de bains avec meuble vasque et emplacement machine à laver le linge, - un WC indépendant. Au sous-sol, une cave. Toutes les fenêtres et portes-fenêtres sont en double vitrage PVC avec volets roulants. Grande baie vitrée du salon en aluminium. Chauffage collectif au gaz. Consommation énergétique : D (225 kWh/m²/an) Émission de gaz à effet de serre : D (49 kgCO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 et 2 000 euros. Prix moyens des énergies indexés sur 2021/2022/2023. Diagnostic réalisé le 29/09/2026. Bien soumis au statut de la copropriété. La copropriété comporte 112 lots principaux à usage d'habitation. Pas de procédure en cours contre le syndic. Quote-part moyenne budget prévisionnel : 4 107 euros / an et 408 euros de fonds travaux ALUR, soit 342,27 euros de charges mensuelles + 34 euros de travaux = 376,27 euros / mois tout compris (incluant le fond travaux ALUR). Charges mensuelles 342,27 euros, incluant : - l'eau froide, - l'eau chaude, - le chauffage, - l'entretien des parties communes, - l'électricité des parties communes, - l'entretien des espaces verts, - les honoraires du syndic, - l'assurance du bâtiment, - l'entretien des ascenseurs, - la sortie des poubelles, - le gardien. Prix de vente : 99 500 euros Prix hors honoraires : 91 000 euros Honoraires de négociation de l'agence à la charge de l'acquéreur : 8 500 € TTC soit 8,54% du prix de vente « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr» Pour tout renseignement ou pour visiter, contactez 2MS IMMO Honoraires inclus de 9.34% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 91 000 €. Dans une copropriété de 161 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 107 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 2MS IMMO : Gérant - Sébastien MEUNIER Carte T CPI N°68[Coordonnées masquées]00005 RCP 120137405