Maison 6 pièces 164 m² à vendre à Agen (47000)

AGEN CENTRE – Maison de ville de 164 m² avec piscine et 2 terrasses ! Coup de coeur pour cette superbe maison de ville située en plein coeur d'Agen, offrant 164 m² habitables, de beaux volumes et des prestations de qualité. Répartie sur trois niveaux, cette maison de caractère séduit par ses espaces généreux, sa luminosité et la qualité de ses matériaux. Un bien rare en centre-ville, idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de proximité avec toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, accompagnée d'une cuisine ouverte, fonctionnelle et parfaitement intégrée. Ce niveau dispose également d'une chambre avec salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant. Depuis les espaces de vie, vous accédez directement à une agréable terrasse avec piscine, véritable espace privilégié en plein coeur de la ville. Le premier étage accueille deux belles chambres, chacune bénéficiant d'une salle d'eau et de WC, ainsi qu'une seconde terrasse, offrant un espace extérieur supplémentaire et particulièrement appréciable en centre-ville. Au deuxième et dernier étage, vous trouverez deux nouvelles chambres, ainsi qu'un grand grenier de 14 m² aménageable et chauffé. La maison bénéficie également d'une climatisation réversible, apportant confort et fraîcheur tout au long de l'année. Les atouts : 164 m² habitables 5 chambres Piscine Deux terrasses Grenier de 14 m² aménageable et chauffé Beaux volumes et matériaux de qualité Climatisation réversible Emplacement privilégié en plein centre d'Agen Une maison pleine de charme et de potentiel, offrant une configuration idéale pour une vie de famille. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 4.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 358 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.