Appartement 55 m² à vendre à Saint-Etienne (42100)

SAINT-ÉTIENNE (42100) SOLAURE – SPECIAL INVESTISSEUR - 52 000 € EXCLUSIVITÉ – VENTE APPARTEMENT A FORTE RENTABILITE OCCUPE Au sein d'une copropriété bien située, à proximité immédiate des commodités, des transports et du centre-ville, découvrez une opportunité d'investissement complète et structurée, reposant sur l'acquisition d'un appartement actuellement occupé depuis de nombreuses années. Ce bien s'adresse à un investisseur à la recherche d'un équilibre maîtrisé entre rendement locatif immédiat et valorisation patrimoniale à moyen terme. • appartement – Loué depuis 17 ans Vendu occupé, ce bien génère des revenus locatifs réguliers, assurant une rentabilité immédiate. Sa valorisation intègre la situation locative en place ainsi que son potentiel d'évolution. Une stratégie d'investissement pertinente Revenus locatifs sécurisés dès l'achat Possibilité d'optimisation du rendement global Secteur à forte demande locative Constitution ou diversification de patrimoine immobilier Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché stéphanois, alliant visibilité sur les revenus et perspectives d'évolution. ? Dossier complet et informations financières disponibles sur demande Bien proposé en vente exclusive.. Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 30/01/2026, DPE: Classé E, GES: Classé D, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 530€ et 2 120€, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021, le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots: 186, montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes: 4 114€, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de contacter Yoan CHENEVIER votre conseiller immobilier Indépendant (R.S.A.C. de Saint-Etienne N° 952390953) spécialisé sur le secteur de SAINT-ETIENNE au O6.49.44.22.19 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARLEZ MOI D'IMMO : Yoan CHENEVIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952390953