Appartement 2 pièces 42 m² à vendre à Marseille-5e (13005)

AHORA IMMOBILIER vous propose à la vente, en exclusivité, cet agréable duplex T2 d'environ 47 m² de surface au sol, idéalement situé dans le secteur très recherché de Baille, dans le 5? arrondissement de Marseille, à la limite du 6?. Un emplacement privilégié, proche de tout ! Commerces, services, écoles, transports en commun et toutes les commodités du quotidien sont accessibles à proximité immédiate. Le bien bénéficie également d'un accès rapide aux principaux axes autoroutiers. Récemment rénové, cet appartement offre une pièce de vie lumineuse et agréable, prolongée par un balcon exposé plein Sud avec une vue dégagée sur la ville. Vous profiterez également d'une cuisine ouverte aménagée, parfaitement intégrée à l'espace de vie. À l'étage, vous découvrirez une chambre confortable, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un placard de rangement. L'appartement dispose de nombreux atouts : climatisation, triple vitrage, traversant, vue dégagée et très bon état général. La résidence bénéficie d'un chauffage collectif ainsi que de la présence d'un gardien. Une cave complète ce bien. Un appartement clé en main, lumineux et fonctionnel, bénéficiant surtout d'un emplacement particulièrement pratique. N'hésitez pas à contacter notre équipe au [Coordonnées masquées] pour plus d'informations. L'agence AHORA IMMOBILIER 11 boulevard du Redon 13009 MARSEILLE, vous propose une sélection d'appartements et de maisons / villas à la vente et à la location dans les secteurs de Marseille Sud. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 110 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller AHORA IMMOBILIER : Laura MAYAN Agent commercial (Entreprise individuelle)