Paris 11e -Studio Loué avec cachet

Studio -Paris 11e Avenue Jean Aicard / Passage de Ménilmontant Votre agence L'Adresse Voltaire vous propose, au sein d'un bel immeuble ancien idéalement situé (aux ravalements et parties communes effectués), ce charmant studio de 21,57 m², situé au 4ème étage, sans ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie bénéficiant de belles poutres apparentes et d'une cheminée, d'une cuisine séparée ainsi que d'une salle de bains avec WC. Son emplacement est particulièrement recherché, à proximité immédiate de la rue Saint-Maur, de ses nombreux commerces, restaurants et lieux de vie, ainsi que des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable au coeur de Paris. L'appartement est actuellement vendu occupé, avec un bail prenant fin le 10 février 2029, sauf départ anticipé de la locataire. Loyer hors charges : 625 euros / mois Provision sur charges : 35 euros / mois Loyer charges comprises : 660 euros / mois Un bien idéal pour un investissement locatif patrimonial, dans un secteur vivant et recherché de la capitale. DPE : D 288 / B11 Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 928 euros.