Appartement 1 pièce 22 m² à vendre à Lathus-Saint-Remy (86390)

Vente appartement 1 pièce 22 m² SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD. Un appartement de 22 m², situé au rez-de-chaussée, comprenant séjour avec cuisine et salle d'eau, au sein de la résidence LAREMY, 18, rue du Château à LATHUS-SAINT-REMY, gérée et exploitée par DOMUSVI. Lathus-Saint-Rémy est une commune située dans le département de la Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine, au cœur du centre-ouest de la France. Nichée dans un environnement rural et verdoyant, elle offre un cadre de vie paisible et agréable. La commune est entourée de paysages caractéristiques de la Vienne, mêlant champs, forêts et rivières, qui participent à son charme naturel. Lathus-Saint-Rémy et ses environs proposent de nombreuses activités de plein air : sentiers de randonnée, circuits cyclables et sites naturels invitent à la découverte et à l’évasion. Ce cadre authentique séduit particulièrement les amateurs de nature et de tranquillité. Facilement accessible par les routes locales, la commune se situe à proximité de Montmorillon et du Dorat, permettant ainsi de bénéficier de services complémentaires ainsi que d’une offre culturelle et touristique variée. La Maison de Retraite Médicalisée Larémy, située à seulement 15 minutes de Montmorillon et du Dorat, est un établissement moderne construit récemment. Conçu de plain-pied et conforme aux normes écologiques, cet EHPAD offre un cadre de vie confortable et sécurisé dans un environnement calme et préservé. Le bâtiment, lumineux et spacieux, est entouré de jardins aménagés et dispose d'une terrasse pour le plaisir des résidents. Inaugurée en 2014, la Résidence Larémy se situe au cœur du bourg, à proximité des commerces locaux et des gorges du Roc d’Enfer de la Gartempe et dispose d’une unité spécialisée pour les personnes atteintes de la maladie d’Alzheimer. L'intérieur de la résidence est aménagé pour garantir le bien-être des résidents, avec des espaces tels qu’un restaurant climatisé, des salons, un espace Snoezelen multi-sensoriel, ainsi que des in (...) Loyer annuel HT : 5 566,74 euros Rendement locatif : 7,6 % brut, soit 7,49 % net de charges et taxe foncière. Exploitant - Locataire : DOMUSVI Bail commercial : 2015 - novembre 2026 et depuis tacite prolongation La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non, dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative). Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD.