Appartement 1 pièce 23 m² à vendre à Villejust (91140)

Vente appartement 1 pièce 23,08 m² SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence TOURISME. Un appartement de 23,08 m², situé au 1er étage, exposé EST, comprenant une pièce principale avec kitchenette, salle d'eau, WC, balcon de 7,10 m² et parking, au sein de la résidence CAP WEST VILLEJUST, 21, rue du Mistral à VILLEJUST, gérée et exploitée par CAP WEST. La résidence de tourisme Cap West Villejust est implantée à VILLEJUST, au cœur de l’Essonne, à seulement quelques minutes du pôle d’innovation de Paris-Saclay et à une vingtaine de kilomètres de Paris. Cette commune paisible, entourée d’espaces verts et de petits hameaux typiques, bénéficie d’un cadre naturel privilégié tout en profitant du dynamisme économique de la région. Villejust offre un environnement calme, idéal pour se ressourcer, mais également une situation stratégique pour les déplacements professionnels : proximité immédiate de grandes zones d’activités, accès rapide à l’A10, à la N118 ou encore aux pôles scientifiques et technologiques voisins. Dans ce contexte à la fois serein et connecté, la résidence Cap West Villejust accueille aussi bien les voyageurs d’affaires que les visiteurs de passage. Les résidents pourront profiter d’un cadre verdoyan (...) La résidence de tourisme Cap West Villejust accueille ses visiteurs dans des appartements allant du T1 au T2 avec balcon pour certains. Chaque logement est entièrement équipé et pensé pour le confort : salle d'eau privative, kitchenette, et aménagements fonctionnels permettant un séjour en toute autonomie. Elle met également à disposition de ses résidents de nombreux espaces dédiés au bien-être et à la convivialité : réception, un bar, une salle de réunion, une laverie ainsi qu’une salle de sport, offrant un cadre de vie complet et pratique au quotidien. Cap West Villejust est parfaitement adaptée aux séjours courts comme aux séjours longs, offrant un équilibre idéal entre détente et travail dans un cadre alliant tranquillité, confort et accessibilité au cœur d’un territoire en pleine attractivité. Loyer annuel HT : 5 020,76 euros Rendement locatif : 6,05 % brut, soit 3,99 % net de charges et taxe foncière. Exploitant - Locataire : CAP WEST Bail commercial : 2016 - décembre 2025 et depuis tacite prolongation La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non, dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative). Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence TOURISME.