Maison - 5 pièces - 227 m²

Vente de la nue-propriété - Maison occupée par un couple - CHAMBRAY (27120) Age des vendeurs : Homme 78 ans - Femme 75 ans Bouquet : 308 000 € Aucune rente Valeur vénale du bien : 550 000 € Décote d'occupation : 242 000 € soit 44 % Description du bien : L'Office du Viager vous propose cette maison de caractère de type 5 développant 227 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux. Elle offre de beaux volumes et bénéficie d'une vaste terrasse de 150 m², idéale pour profiter pleinement de son environnement. Un grand sous-sol vient compléter l'ensemble avec un garage, une salle de jeux et une cave. Implantée sur un magnifique terrain de 6 004 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié à découvrir sur la commune de CHAMBRAY (27) ! Cette maison comprend : - Au sous-sol : - Une salle de jeux, - Un garage, - Une cave, - Au rez-de-chaussée : - Une entrée de 8,71 m², - Un grand salon/séjour de 49,74 m², - Une cuisine de 15,60 m², - Un bureau de 25,45 m², - Une salle de bains de 8,19 m², - Un cellier de 3,35 m², - Un W.C indépendant, - Au 1er étage : - Trois chambres de 26,39 m², 16, 04 m² et 10,41 m², - Une salle de bains de 5,34 m², - Un W.C indépendant, - Le tout édifié sur un magnifique terrain de 6 004 m². Chauffage : Pompe à chaleur, cumulus thermodynamique, cheminée Assainissement : Tout à l'égout Accédez à la propriété de ce bien valorisé 550 000 € grâce à un bouquet de 308 000 € frais d'agence inclus. Situation et environnement : Le bien se situe à CHAMBRAY, charmante commune rurale de l'Eure, qui offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour profiter du calme de la campagne. À proximité des communes voisines, elle permet de bénéficier des commerces et services nécessaires au quotidien tout en conservant un environnement préservé. Le bien est à seulement 15 km d'Evreux, 28 km de Bois-le-Roi, 53 km de Rouen et 76 km de Versailles. Mécanisme de la vente en nue-propriété : Le vendeur continue à vivre dans son logement et à le louer s'il le souhaite au plus tard jusqu'à la libération du bien ou le décès. L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr