Appartement traversant avec balcon exposé Sud - Dernier étage dans résidence calme et récente

Liberkeys vous propose un élégant appartement 4 pièces de 76 m² (Loi Carrez) à Mareil‑Marly. Situé dans une résidence calme et récente (2021), ce logement familial séduit par son balcon généreux de 12 m² exposé plein Sud idéal pour les repas d'été, sur lequel s'ouvre une pièce de vie lumineuse de 24,3 m² avec cuisine américaine ouverte de 4 m² aux finitions haut de gamme (plan de travail en pierre naturelle du Mont Blanc, électroménager NEFF, lave-vaisselle, four et four micro-onde, plaque de cuisson à induction) . Côté nuit, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, un wc séparé et une salle de bain permettent d'organiser sereinement le quotidien familial. Un box en sous-sol (avec porte automatisée) sécurise le stationnement. Possibilité d'un deuxième garage (vendu séparément). La résidence, avec ascenseur, répond au normes PMR à tous les étages. Idéal pour familles et télétravailleurs, l'adresse profite de la proximité des écoles accessibles à pied, et d'une carte scolaire recherchée (Lycée International de Saint Germain en Laye) . les commerces (boulangeries, supermarché, boucherie, agence bancaire) et la maison médicale du village sont accessibles à pied. Bus et Tram 13 à moins de 5 minutes à pied vous connectent directement au RER A (Saint-Germain-en Laye), à la Ligne L (Saint Nom La Bretèche) et au RER C (Saint-Cyr-l'Ecole) et des sentiers vous amènent en forêt de Marly en moins de 10 minutes de marche. Luminosité, volumes fonctionnels et balcon exposé apportent qualité de vie et potentiel de valorisation à la revente ou en location. Charges de copropriété : 2 820 € par an. Taxe foncière : 1 374 €. Diagnostics réalisés — Date de réalisation du diagnostic : 17/02/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Djomby Anne, agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 107 014 169 . Référence annonce : DOM35411. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.