Propriété d'Exception 190 m2 (5 Ch) - Isolation 2020, Dépendances & Terrain de Basket Privé - Lembach

AUCUN GROS ŒUVRE À PRÉVOIR. Vous cherchez de l'espace, du calme, du volume et zéro travaux de structure ? Découvrez cette propriété familiale unique de 190 m2 habitables idéalement située au cœur du village très recherché de Lembach (à 6 km de la frontière allemande et 15 min de Wissembourg).
Les atouts majeurs (Travaux récents déjà réalisés) :


Isolation extérieure + Ravalement complet réalisés en 2020.


Électricité et plomberie entièrement refaites à neuf.


Intérieur totalement rénové, équipé de la fibre et chauffé par chaudière basse consommation.


????? Un aménagement pensé pour les grandes familles :


Espace de vie principal (1er étage) : Pièce de vie baignée de lumière, grande cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin, 1 chambre/bureau, grand espace de jeux et salle d'eau moderne (douche italienne + WC).


Espace Nuit (2ème étage) : 4 grandes chambres (dont une suite avec baignoire intégrée), deuxième salle d'eau, dressing et accès grenier.


Espace Pratique (RDC) : Entrée fonctionnelle, grande buanderie, chaufferie et cave offrant un stockage maximal.


Des extérieurs & dépendances uniques sur le marché :


Jardin avec terrasse et votre propre terrain de basket-ball privé !


Bâtiment 1 indépendant : Salle de sport en RDC + un plateau complet à l'étage aménageable selon vos projets (futur gîte/Airbnb, studio d'ado, bureau pour profession libérale ou artisan).


Bâtiment 2 : Immense garage indépendant idéal pour camping-car, atelier ou stockage matériel.


???? Le cadre de vie à Lembach :
Commune dynamique et touristique par excellence (patrimoine, chemins de randonnée) offrant toutes les commodités à pied : écoles, maison de santé, boulangeries, pharmacie et supermarché Carrefour Market avec station essence.
Côté Finances :


Prix du bien FAI : 260 000 €


Prix Net Vendeur : 249 000 €


Honoraires d'agence : 11 000 € TTC (4,42 % du net vendeur).


Artisan, grande famille, professionnel libéral ou frontalier ?



Sébastien Garcia Agent commercial indépendant pour Alto Immo.



SAS ALTO IMMO — RCS Strasbourg 921 171 559 — No Carte professionnelle : CPI 67[Coordonnées masquées]00 012 délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole — RCP : ALLIANZ, 1 cours Michelet 92076 Paris La Défense, No de contrat : 41319158 — Transaction : Non détention de fonds
Retrouvez notre grille tarifaire : https://www.alto-immo.fr/honoraires

Cette annonce vous est proposée par GARCIA Sébastien - - NoRSAC: 811 354 596 00025, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Strasbourg SAS ALTO IMMO — RCS Strasbourg 921 171 559 — No Carte professionnelle : CPI 67[Coordonnées masquées]00 012 délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole — RCP : ALLIANZ 1 cours Michelet 92076 Paris La Défense No de contrat : 41319158 — Transaction : Non détention de fondsRetrouvez notre grille tarifaire : https://www.alto-immo.fr/honoraires