Appartement de charme coeur de Bordeaux

Au cœur du très recherché quartier Fondaudège, à proximité immédiate des commerces, du tramway, du Jardin Public et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement en duplex situé aux 2e et 3e et derniers étages d’un immeuble ancien
Développant 78 m2 habitables au sol et environ 120 m2 de surface totale, cet appartement offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie de famille ou un projet d’investissement.
Il se compose, au premier niveau, d’une entrée, d’un séjour agréable, d’une cuisine indépendante, ainsi que deux chambres et d’une salle de douche.
A l'étage, une troisième chambre, offrant à chacun son espace et permettant également d’aménager un bureau ou une chambre d’appoint selon les besoins.
Une cave complète ce bien.
Son emplacement constitue un véritable atout : tramway, commerces de proximité, écoles, restaurants et Jardin Public sont accessibles à pied, permettant de profiter pleinement de la vie bordelaise.
Possibilité de louer une place de parking à proximité, un avantage particulièrement appréciable dans ce secteur central.
Un appartement plein de potentiel, idéalement situé, qui séduira les amateurs de vie citadine et de beaux volumes.