Appartement 3 pièces avec balcon et cave à vanves - aux portes de paris

Situé à Vanves, dans un quartier résidentiel recherché aux portes de Paris, cet appartement 3 pièces de 60,10 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Implanté au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue avec gardien et espaces verts, ce bien bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en étant à proximité immédiate des transports, des commerces et des commodités. L'appartement bénéficie d'un agencement optimisé avec une entrée desservant un séjour spacieux et lumineux, ouvrant sur un balcon de 6 m² exposé sud-ouest et sans vis-à-vis. Cet extérieur constitue un véritable prolongement de la pièce de vie et permet de profiter pleinement d'un espace calme et ensoleillé. La cuisine indépendante est aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel et pratique au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 12,04 m² et 10,75 m², ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés. L'appartement est en excellent état général et parfaitement entretenu. Il dispose notamment de double vitrage aluminium coulissant, de volets récents, d'un store extérieur ainsi que de nombreux rangements. Sa double exposition sud-ouest / nord-est permet de bénéficier d'une belle luminosité naturelle et d'une agréable ventilation du logement. Une cave privative complète ce bien. Possibilité d'acquérir en complément du prix un garage privatif situé dans la résidence, offrant une solution de stationnement particulièrement appréciable à Vanves. La copropriété, construite dans les années 60, propose un environnement agréable et bien entretenu avec ascenseur, gardien, espaces verts et parties communes soignées. Les charges comprennent notamment le chauffage collectif, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien général de la résidence. Côté transports, l'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de la gare SNCF Vanves-Malakoff, du métro ligne 13 Malakoff ? Plateau de Vanves, ainsi que de plusieurs lignes de bus. Les commerces, écoles et services du quotidien sont également facilement accessibles. Vous profitez ainsi d'un environnement résidentiel calme tout en restant à quelques minutes de Paris. Cet appartement 3 pièces à Vanves réunit de nombreux atouts : belle surface, balcon exposé sud-ouest, ascenseur, cave, double exposition, copropriété avec gardien et proximité immédiate des transports. Un bien adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement immobilier, avec la possibilité d'acquérir un garage en complément. Copropriété de 299 lots - dont 145 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3521 euros.