Agence immobiliere laforet - exclusivite - "mélia" - annecy / cran-gevrier - appartement duplex t4 de 91,6m² - balcon - loggia -

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITE - "MÉLIA" - ANNECY / CRAN-GEVRIER - APPARTEMENT DUPLEX T4 de 91,6m² - BALCON - LOGGIA - DERNIER ETAGE - VUE MONTAGNES - GARAGE en option - DPE D Situé dans le quartier des Bressis, découvrez « MÉLIA », un appartement duplex fonctionnel et lumineux, aux volumes généreux, niché au dernier étage d'une copropriété bien entretenue de 1987 (ravalement de moins de 10 ans). * Les prestations du bien "MÉLIA" : - Un vaste séjour de 32m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. Il s'ouvre sur un balcon exposé Est offrant une jolie vue sur les montagnes, ainsi que sur une loggia. - Une entrée généreuse de près de 10m² avec placards intégrés dessert deux chambres équipées de rangements et une salle de bains. - Une grande mezzanine de 19,62m², idéale pour aménager un espace bureau, une salle de jeux ou un coin cinéma selon vos envies. * Confort et équipements : - Chauffage individuel électrique et DPE D - Menuiseries double vitrage et volets roulants solaires - Prévoir quelques rafraîchissements pour le mettre à votre goût - Garage disponible en option * Localisation et transports : - A 260m de l'arrêt de bus SIBRA (lignes 2, 11, 23 et 28) - A 3 minutes du péage Annecy-Centre - A 4 minutes du centre-ville d'Annecy et de la gare Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver Place Saint Jean, 74600 ANNECY ou nous contacter par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par e-mail : "[Coordonnées masquées]". Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisque.gouv.fr Copropriété de 76 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1920 euros.